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  冯波表明，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房本钱更直观。因建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实践使用面积比较挨近或许或许还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。依照《商品房出售管理办法》，商品房买卖合同未作约好的，按以下准则处理：面积差错比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

  在仍核算公摊面积的布景下，为维护购房者权益，合理提高得房率，3月以来，珠海和长沙两地先后清晰和优化房地产开发项目中有关赠送面积的规矩。

  “相对其他城市，深圳本次方针调整的力度相对较为保存。”5月8日上午，美联物业全国研究中心总监何倩茹在承受记者正常采访时指出。