现代快报讯（通讯员 樊倩倩 徐青 记者 王晓宇）入住出租屋后，租客于某接连出现嗓子疼痛、头晕、嗜睡等身体不适反应，后经检测，其租住的房屋全屋甲醛超标，其中卧室甲醛检测值达到最大参考值的2.4倍，于某愤而起诉房东。日前，连云港市灌云县人民法院宣判了该起因房屋甲醛超标引发的租赁纠纷案件，法院最终支持了于某的诉求，维护了租客的利益。
于某租赁潘某的房屋用于居住，约定租赁期半年，租金3800元，合同终止后于某需交清租金及水电费、燃气费等相关联的费用，于某当日交纳500元的水电押金。
于某入住潘某的房子10天后，出现嗓子疼痛等身体不适，于某联系潘某称其房子有几率存在甲醛超过标准，潘某没有理会。于某继续居住3个月后，头晕、嗜睡问题加重，其用测试纸测得房屋甲醛超过标准，因房东潘某不认可测试结果，于某特委托江苏某检测工程有限公司对房屋室内空气质量进行专业检验测试，报告数据显示该房屋全屋甲醛超过标准，卧室甲醛检测值为参考值最大值的2.4倍。为维护自身合法权益，于某诉至法院，请求解除房屋租赁合同，由房东潘某返还房费、押金，并承担诉讼费、检测费、报告费。
灌云县人民法院经审理认为，作为出租人，潘某应当在租赁期限内保持租赁物符合约定的居住用途，并对案涉房屋空气质量进行仔细的检测治理、保证房子符合国家相关环保标准的情况下，将案涉房屋出租给租客居住使用。现潘某的房屋甲醛含量超标，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条之规定，于某可随时解除租赁合同，据此，法院依法判决解除涉案租赁合同，出租人潘某支付检测费及水电押金，并酌定潘某返还房屋租金1500元。
在房屋租赁关系中，保障租赁房屋符合安全居住条件是出租人的基本义务。甲醛超过标准严重威胁租客健康，租客有权基于房屋不适租而解除合同。法官也在此提醒出租方需确保租赁房屋符合安全标准，租客在遭遇此类问题时要及时留存证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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